חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 4249/07

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
4249-07
10.5.2012
בפני :
דוד שוהם

- נגד -
:
1. התובעים
2. רשת מגוון (3000) בע"מ ח.פ. 512645011
3. אייל בנטל

עו"ד שגב פלץ 		:
פלורנס אסרף
עו"ד מיכאל גבור
פסק-דין

מבוא

בפני תביעה ותביעה שכנגד, שמבוססים על חוזה לשכירות בית בישוב קדימה.

התובעת 1 (להלן: "החברה") שכרה מהנתבעת בית בישוב קדימה למטרת מגורים וניהול עסק.

היה על החברה לרשום את עצמה כמחזיקה במשרדי המועצה המקומית.

לטענת הנתבעת, סרבה המועצה לרשום את החברה כמחזיקה, ולכן לא נרשמה כמחזיקה. כתוצאה מכך ביטלה הנתבעת את החוזה בין הצדדים.

לטענת החברה, מנעה הנתבעת את רישום החברה כמחזיקה, עקב השלכות מס שהיו עלולות להיגרם לה. אין היא יכולה להתבסס על אי רישום החברה כמחזיקה. לפיכך טוענת החברה כי ביטול החוזה נעשה שלא כדין, והנתבעת היא זאת שהפרה את החוזה.

התביעה מתייחסת לנזקים שנגרמו לתובעים כתוצאה מביטול החוזה, לטענתם, שלא כדין.

התביעה שכנגד מבוססת על הנזקים שנגרמו לנתבעת כתוצאה מכך שהחברה הפרה את החוזה הפרה יסודית, לטענת הנתבעת.

העובדות המוסכמות

הנתבעת הינה בעלת הבית ברחוב רמז 62 קדימה. (להלן: "הבית").

החברה הינה חברה בע"מ (להלן: "החברה") בבעלותו המלאה של התובע 2. (להלן: "התובע").

בתאריך 10.04.2007 נחתם חוזה שכירות לגבי הבית בין הנתבעת ובין החברה. בשמה של החברה חתם התובע. (להלן: "החוזה").

בחוזה נקבע, כי הבית ישמש לאולפן הפקות, שירותי מיחשוב ומגורים בלבד.

תקופת השכירות הינה מיום 1.6.07 ועד ליום 30.5.09 בתוספת תקופות אופציה שניתנות לחברה עד ליום 30.5.13.

במהלך המשא ומתן וחתימת החוזה נעזרה הנתבעת בשירותיו של עו"ד פלג. התובע לא היה מיוצג לצורך עריכת החוזה.

סעיף 4 ח' לחוזה קובע, כי הנתבעת תמסור את מפתחות הבית בתאריך 15.05.2007 בהתקיים מספר תנאים.

"א.       תקופת הגרייס נעשית לצורך ביצוע שיפוצים ועבודות התאמה בלבד ואין לשוכר רשות להיכנס לשם ניהול עסקיו ו/או מגורים.

ב.         הכניסה תתאפשר במועד זה אם עד אז קיבל המשכיר טופס 4 לבית. לא קיבל המשכיר טופס 4 עד למועד זה- יהיה השוכר רשאי לבצע בבית עבודות התאמה לצרכיו, למעט בניית מחיצות פנים".

סעיף 6 ד' לחוזה קובע כי:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>